Φορολογία ακίνητης περιουσίας
Loading...
Files
Date
2012-12-30
Authors
Σαμαρά, Δήμητρα
Χατζηδημητρίου, Χριστίνα
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
ΤΕΙ Δυτικής Ελλάδας
Abstract
Στόχος της παρούσας πτυχιακής εργασίας είναι η περιγραφή του ισχύοντος
συστήματος φορολογίας της ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα, οι μεταρρυθμίσεις που γίνονται σε τακτά χρονικά διαστήματα και ποιους αφορά αυτές οι μεταρρυθμίσεις. Επίσης, η εργασία αποσκοπεί στην δικαιότερη κατανομή φορολογικού βάρους, στην άμβλυνση της ανισοκατανομής του πλούτου και στην ορθολογικότερη χρησιμοποίηση των οικονομικών πόρων της χώρας.
Η μεθοδολογία της παρούσας πτυχιακής εργασίας είναι βιβλιογραφική έρευνα με πηγές κυρίως από τον ηλεκτρονικό τύπο, ηλεκτρονικές ιστοσελίδες και ελληνική βιβλιογραφία του Διευθυντή Υπουργείου Οικονομικών, Παναγιώτη Θ. Ρέππα, καθώς επίσης και γνώσεις της ομάδας μας. Συγκεκριμένα, το παρόν κεφάλαιο αποτελεί την εισαγωγή. Στο πρώτο Κεφάλαιο, γίνεται μια εισαγωγική αναφορά στην έννοια του φόρου, περιγράφοντας την επιβολή και τις προϋποθέσεις του. Επίσης, παρουσιάζονται οι φορολογικοί συντελεστές και αξίες της ακίνητης περιουσίας, καθώς και το αντικείμενο του φόρου.
Το δεύτερο Κεφάλαιο επικεντρώνεται στα πρόσωπα θεωρούμενα ως υποκείμενο του φόρου, που κατέστη κύριος ακινήτου με: α)δικαστική απόφαση, β)πλειστηριασμό, γ)μεταβίβαση, δ)κληρονομιά, δωρεά και γονική παροχή και ε)συμβόλαιο δωρεάς αιτία θανάτου.(άρθρο 28 του Ν. 3842/2010).
Στο τρίτο Κεφάλαιο αναφέρονται οι απαλλαγές του φόρου και οι διακρίσεις των απαλλαγών.
Το τέταρτο Κεφάλαιο πραγματεύεται στον υπολογισμό του φόρου και τον τρόπο προσδιορισμού της φορολογητέας αξίας των ακινήτων. Συγκεκριμένα, γίνεται αναφορά στην διάκριση μεταξύ των νομικών και φυσικών προσώπων, για τον προσδιορισμό της φορολογητέας αξίας των ακινήτων και των εμπραγμάτων δικαιωμάτων για τον υπολογισμό του φόρου(και παράδειγμα εντύπου Φ.Α.Π. Νομικών Προσώπων).
Ακόμα, αναλύεται ο υπολογισμός του νέου ‘τέλους’ ακίνητης περιουσίας(κριτήρια επιλογής, χαρακτηριστικά του μέτρου, σε ποιους επιβάλλεται, σε τι είδους επιβάλλεται, παράγοντες προσδιορισμού του ύψους του ειδικού τέλους, συντελεστές κλπ.
Στην συνέχεια, το πέμπτο Κεφάλαιο επικεντρώνεται στον Νόμο 3842/2010 και στις διατάξεις του, άρθρα 27-50, καθώς και του άρθρου 92.
Στο έκτο Κεφάλαιο αναφέρονται το περιουσιολόγιο ακινήτων και τα <<χαράτσια>> της εφορίας που υπάρχουν μέσα στον Εφαρμοστικό Νόμο. Επίσης, γίνεται μια αναφορά στο άρθρο 52 του Ν.3427/2005 και ενός παραδείγματος του εντύπου Ε9.
Στο έβδομο Κεφάλαιο αναλύεται η φορολογία Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας
(Φ.Μ.Α.Π.) του Ν. 2459/1997. Συγκεκριμένα, αναφέρονται το αντικείμενο του
φόρου, οι υπόχρεοι σε αυτόν, και ο υπολογισμός και η καταβολή του. Ακόμα,
αναφέρονται ο προσδιορισμός της αξίας των ακινήτων, οι εκπτώσεις από τον Φ.Μ.Α.Π., τα αφορολόγητα ποσά, κ.τ.λ..
Το όγδοο Κεφάλαιο πραγματεύεται στον ειδικό φόρο επί τα ακίνητα, όσο αφορά στην δήλωση, στους υπαγόμενους σε αυτό και στην εξαίρεση από αυτό. Επιπρόσθετα, γίνεται αναφορά στο άρθρο 57 του Ν.3091/2002 καθώς επίσης και στην εφαρμογή του Φ.Α.Π. στα νέα ακίνητα και στις αγοραπωλησίες.
Τέλος, παρουσιάζουμε τα συμπεράσματα μας από την ανάλυση των προηγούμενων κεφαλαίων.
Description
Keywords
Φόρος ακίνητης περιουσίας, Περιουσιολόγιο ακινήτων